Lệ phí trước bạ là một trong những khoản thuế quan trọng mà nhiều người cần nắm rõ khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc đăng ký tài sản, đặc biệt là ô tô và bất động sản. Với mục tiêu đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro pháp lý, việc hiểu rõ lệ phí trước bạ là gì và những đối tượng nào phải nộp là vô cùng quan trọng. Tìm hiểu ngay trong bài viết bên dưới của ACC PRO nhé!
Lệ phí trước bạ là gì? Được quy định như thế nào?
Lệ phí trước bạ là một khoản phí bắt buộc mà người sở hữu tài sản cố định như ô tô, xe máy, bất động sản, v.v., phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi tài sản được đưa vào sử dụng hợp pháp.
Lệ phí trước bạ, còn được gọi là thuế trước bạ, là khoản tài chính mà các cá nhân hoặc tổ chức cần nộp nhằm thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Khoản phí này được tính dựa trên một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị tài sản chịu phí trước bạ.
Hiện nay, Nhà nước đã đưa ra chính sách giảm 50% lệ phí trước bạ trong vòng 3 tháng đối với ô tô sản xuất, lắp ráp trong nước nhằm hỗ trợ ngành công nghiệp ô tô nội địa.
Ai phải nộp và ai được miễn lệ phí trước bạ?
Đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ
Theo quy định tại Điều 3 Nghị định 10/2020/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC, các đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm các loại tài sản cố định sau:
- Nhà: Bao gồm nhà ở, nhà làm việc, và các loại nhà dùng cho các mục đích khác.
- Đất: Bao gồm đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.
- Súng săn, súng thể thao: Các loại súng này phải kê khai và nộp lệ phí trước bạ theo quy định.
- Phương tiện thủy: Gồm tàu thủy, sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; ngoại trừ ụ nổi, kho chứa nổi, và giàn di động.
- Thuyền, du thuyền: Các loại thuyền bao gồm cả du thuyền phải đăng ký quyền sở hữu với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Máy bay: Tất cả các loại máy bay phải kê khai và nộp lệ phí trước bạ.
- Xe mô tô và xe gắn máy: Bao gồm xe mô tô hai bánh, ba bánh, xe gắn máy và các phương tiện tương tự phải đăng ký và gắn biển số theo quy định.
- Ô tô và các loại xe tương tự: Bao gồm ô tô, rơ moóc, sơ mi rơ moóc và các loại xe tương tự phải đăng ký và gắn biển số.
- Bộ phận thay thế thay đổi số khung, số máy: Các bộ phận như vỏ, khung, tổng thành máy, thân máy thay thế làm thay đổi số khung, số máy của tài sản đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu.
Đối tượng được miễn lệ phí trước bạ
Theo Điều 10 Nghị định 10/2020/NĐ-CP (sửa đổi bởi Thông tư 13/2022/TT-BTC), những trường hợp miễn lệ phí trước bạ bao gồm:
- Nhà, đất của cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế: Bao gồm trụ sở làm việc và nơi ở của các đại diện ngoại giao, lãnh sự, và các tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.
- Tài sản của cá nhân, tổ chức nước ngoài: Gồm các cơ quan đại diện ngoại giao, viên chức ngoại giao, nhân viên lãnh sự và gia đình không phải là công dân Việt Nam hoặc không thường trú tại Việt Nam, có chứng minh thư ngoại giao hoặc công vụ do Bộ Ngoại giao cấp.
- Đất công: Bao gồm đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất thăm dò, khai thác khoáng sản, đất nghiên cứu khoa học và đất đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.
- Đất nông nghiệp: Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối và các loại đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
- Đất, nhà ở thừa kế, tặng cho: Bao gồm nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa các thành viên trong gia đình như cha mẹ với con cái, vợ với chồng, ông bà với cháu, anh chị em ruột với nhau.
- Nhà ở cá nhân: Nhà do hộ gia đình, cá nhân tự tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo Luật Nhà ở.
- Tài sản thuê tài chính: Tài sản thuê tài chính được chuyển quyền sở hữu cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê.
- Tài sản phục vụ quốc phòng, an ninh: Bao gồm các loại tài sản chuyên dùng phục vụ quản lý chuyên môn và phục vụ công tác quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật.
- Tài sản công: Bao gồm nhà, đất sử dụng làm trụ sở cho các cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, và các tổ chức xã hội.
- Nhà, đất bồi thường và tái định cư: Nhà đất bồi thường hoặc tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và người sử dụng đã nộp lệ phí trước bạ cho tài sản bị thu hồi.
Lệ phí trước bạ không chỉ đơn thuần là một khoản chi phí phải trả mà còn là thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền sở hữu tài sản một cách hợp pháp. Nắm rõ đối tượng phải nộp và quy định của pháp luật giúp bạn chuẩn bị tốt hơn trong các giao dịch mua bán, đăng ký tài sản, từ đó tối ưu hóa quy trình và tránh rủi ro phát sinh.
