Nếu trong quá trình kê khai sai thuế BĐS tổng cục thuế sẽ chuyển hẳn từ kiểm tra sang thanh gia doanh nghiệp nếu có những dấu hiệu vi phạm đến quy định của pháp luật.
Tại sao kê khai sai thuế BĐS có thể bị thanh tra ??
Theo đó, trong thời gian vừa qua, Bộ Tài chính cũng như Tổng cục Thuế đã chỉ đạo cho Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cố gắng đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn cũng như phổ biến pháp luật tại bộ phận 1 cửa liên thông theo nguyên tắc “tiền phòng hậu kiểm” nên đã mang lại hiệu quả tích cực hơn khi tổ chức, cá nhân hiểu và thực hiện đúng việc kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.
Tuy nhiên, trong quá trình tuyên truyền thì tổng cục Thuế cũng nhận được phản ánh ở một số địa phương vẫn còn có nhiều hiện tượng cơ quan thuế đã trả lại hồ sơ kê khai thuế vì nghi ngờ những trường hợp này có dấu hiệu kê khai giá trị thấp so với giá giao dịch thực tế.
Do đó, để đảm bảo đúng nguyên tắc chỉ đạo của Bộ Tài chính là “tiền phòng, hậu kiểm”, Tổng cục Thuế đã ngay lập tức yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố quán triệt đến từng Chi cục Thuế, nhất là đối với trường hợp nêu trên không thực hiện trả lại hồ sơ, thay vì được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định thì nay cần thực hiện tính thuế theo đúng quy định tại Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015, Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 và chỉ đạo tại công văn số 3849/BTC-TCT ngày 28/4/2022 nêu trên của Bộ Tài chính để đảm bảo thời gian theo quy định đối với các hồ sơ chuyển nhượng của người nộp thuế.
Nhưng trong trường hợp phát hiện rủi ro thì chuyển sang thực hiện thanh tra, kiểm tra sau theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành. Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế đã yêu cầu Cục trưởng Cục Thuế quán triệt và chỉ đạo khẩn trương tổ chức thực hiện.
Siết thuế BĐS chưa bao giờ là dễ
Theo đại diện của Tổng cục Thuế hiện nay vẫn tồn tại tình trạng nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng trên hợp đồng chuyển nhượng hay trên các tờ khai xác định nghĩa vụ thuế không phù hợp với thực tế giao dịch nhằm trốn thuế.
Chính vì thể Tổng cục Thuế đã yêu cầu người dân cũng như doanh nghiệp phải kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế chuyển nhượng trên hợp đồng chuyển nhượng cũng như trên hồ sơ khai thuế, phí…phòng khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng.
Nhưng trong trường hợp kê khai thuế BĐS không đúng thực tế giá giao dịch, bên mua và bên bán cần phải lập lại hồ sơ công chứng mới để đúng với giá trị giao dịch. Tuy nhiên, nếu không điều chỉnh được giá, thì khi nộp thuế bạn nên liên hệ với cơ quan thuế trên địa bàn nơi có bất động sản chuyển nhượng để có thể kê khai điều chỉnh bổ sung nghĩa vụ thuế, phí có liên quan. Nhưng đối với các trường hợp có dấu hiệu tội phạm, thì cơ quan thuế sẽ phối hợp với các cơ quan điều tra để xử lý hình sự ngay.
Hơn nữa, để tránh thất thu thuế BĐS, Cục Thuế vẫn đang phối hợp với các cơ quan liên quan để tham mưu cũng như báo cáo UBND TP để xây dựng bảng giá đất sát với giá đất phổ biến trên thị trường BĐS hiện nay. Một số chi cục thuế hiện nay cũng đề nghị cơ sở dữ liệu giá giao dịch chuyển nhượng cần phải cập nhật liên tục mới để có thể đảm bảo bám sát theo giá thị trường, vì giá nhà đất biến động liên tục”.
Nếu quý doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc kê khai thuế BĐS có thể liên hệ ngay với ACC PRO để được tư vấn và hỗ trợ hết mức nhé.
